Villa Emeraude
Villa contemporaine signée EDEN HOME, la Villa Émeraude incarne une architecture élégante et intemporelle, mêlant lignes modernes, matériaux haut de gamme et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 1 232 m², cette propriété bénéficie d’une topographie en légère pente, parfaitement exploitée par le projet. La maison développe une surface habitable d’environ 300 m², pensée pour offrir confort, lumière et fluidité des espaces.
Un emplacement privilégié
Située Impasse des Mouettes à Thonon-les-Bains, la villa prend place dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le cadre de vie est idéal : proximité du lac Léman, des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en conservant une vraie intimité. Un équilibre parfait entre nature, sérénité et vie urbaine.
Vue d'ensemble
Une villa d’exception
La Villa Émeraude propose une surface habitable de 300 m², construite selon le système constructif EDEN HOME, alliant performance énergétique, durabilité et finitions premium. Toiture terrasse végétalisée, larges ouvertures, garde-corps vitrés, bardages bois et menuiseries mixtes : un projet résolument contemporain, pensé dans les moindres détails.
Ce projet est complètement personnalisable.
Nous vous proposons l’aménagement suivant :
Au sous-sol d’environ 85 m² :
• Salle de sport bénéficiant d’une courette anglaise
• Circulations techniques et accès ascenseur
Au rez-de-chaussée d’environ 140 m² :
• Spacieuse pièce de vie de près de 60 m²
• Cuisine ouverte avec cellier / buanderie
• Entrée avec rangements
• WC indépendant
• Local technique
• Accès direct aux terrasses extérieures
Au 1er étage d’environ 75 m² :
• Trois chambres
• Deux salles d’eau
• Dégagement et palier
Au 2e étage d’environ 38 m² :
• Suite parentale avec chambre de plus de 30 m²
• Salle de bain privative
Stationnement et annexes :
• Garage fermé d’environ 33 m²
• Stationnements extérieurs
• Ascenseur desservant tous les niveaux
Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix.
Budget prévisionnel:
• Terrain : 2 288 000 €
• Contrat de construction (CCMI) : 1 345 600 €
• Taxes et options (dont honoraires architecte) : 246 400 €
• Frais de notaire et frais annexes : non compris
Prix de commercialisation du projet : 3 880 000 €
(Hors frais annexes et notaire)
Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour obtenir des informations complémentaires ou étudier une adaptation du projet selon vos attentes.
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