Villa Alta - Lot 2

840 000 € Lathuile Ref. LAT_FM_02

Surface terrain : 826 m2

Surface projet : 145 m2

Garage simple

4 chambres

2 salles de bains

Environnement calme et proche du lac d'Annecy

Villa sur mesure

Projet avec permis de construire !

Sur la commune de Lathuile, nous vous présentons, à titre d’illustration, un projet de construction de maison d’environ 95 m2 habitables, comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle-à-manger et salon, un cellier – buanderie, 3 chambres, une suite parentale, 2 salles de bains et un garage simple. Le projet présenté est entièrement personnalisable. Les plans, visuels, surfaces et prestations sont donnés à titre indicatifs et ne sont pas contractuels.

Ce terrain plat d’une surface d’environ 1029 m2 est proposé à la vente par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité au jour de la prise de contact et de l’accord du vendeur. Eden Home n’est ni vendeur du terrain ni mandataire chargé de sa commercialisation.

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Les informations essentielles du projet

Situé à Lathuile, ce terrain bénéficie d’un environnement naturel privilégié, entre lac et montagnes, au cœur d’un village authentique et paisible des rives du lac d’Annecy. Nichée dans un cadre verdoyant recherché, la commune séduit par son atmosphère résidentielle, sa douceur de vivre et ses panoramas exceptionnels sur les massifs environnants. À proximité de Doussard et à seulement quelques minutes du lac ainsi que des grands axes vers Annecy, l’emplacement offre un équilibre idéal entre calme, nature et praticité du quotidien. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement d’un cadre préservé dans un environnement serein et convivial.

Nos prestations

Notre offre comprend:

un suivi personnalisé de la conception à la livraison du projet, et au-delà pour les garanties,
la réalisation de plans d’exécution sur mesure,
le respect des normes thermiques en vigueur,
des équipements de qualité supérieure,
l’accompagnement d’une architecte d’intérieure pour tous les choix de finitions prévues au contrat.

Le contrat

La construction fera l’objet d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec Eden Home. Celui-ci inclue toutes les prestations de clos / couvert, le second oeuvre (isolation, cloisons, électricité, plomberie, sanitaires, chauffage, ventilation, portes, escaliers, carrelage, occultations), le nettoyage de fin de chantier et les assurances.

Chiffrage du projet

Terrain : 267 728 € hors frais de notaire
Contrat de construction (CCMI) : 469 236 € TTC
Terrassement, frais de raccordements au réseaux, études de sol, taxe d’aménagement, peintures, parquet, frais d’architecte : 91 083 € TTC
Frais annexes (cuisine, placards, aménagements extérieurs, piscine, …) et frais de notaires : non compris

Informations complémentaires

Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de sa disponibilité.
Etude de projet et chiffrage de la construction sur demande.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour d’avantages d’informations.